什么是准首套

准首套房是指借款人名下无住房贷款记录，但已有一套自购房，再次申请贷款购房的情况。此类购房者可享受首套房贷款利率及政策优惠。银行在审批过程中，会严格审查借款人信用记录、收入状况和房产估值，确保贷款安全。准首套房贷款有助于稳定房地产市场，促进住房消费。