月半林湾房价之所以便宜,主要源于其地理位置相对偏远,周边配套设施尚不完善。此外,项目开发较早,建筑年代较久,导致整体品质和居住舒适度相对较低。同时,区域规划调整和市场竞争加剧,也使得月半林湾房价受到压制。然而,对于预算有限的购房者而言,这里仍是性价比较高的选择。