土拍价怎么算的

土拍价计算涉及多方面因素，如土地性质、地理位置、市场供需等。首先，根据土地性质确定基准价，再结合区位优势、周边配套等条件调整系数，最后考虑市场供需关系，进行竞价。具体操作中，需综合考虑政府指导价、市场评估价及竞买者报价，确保土拍价合理、公正。