进口房产商品价格高昂,主要由于高额关税、运输成本及国际市场供需关系。关税和税费使得进口房产成本增加;长途运输导致物流成本上升;此外,全球范围内优质房产资源稀缺,供不应求,进一步推高价格。因此,进口房产商品价格普遍较高。