在莆田,363平方米的房产价格因地段、楼龄、装修等因素而异。目前,该区域363平米的房产价格区间在150万至300万之间。购房者在选择时,需关注房产的具体位置、周边配套以及未来增值潜力。建议实地考察,综合评估后作出决策。