订约金是什么

订约金，在房产交易中扮演着重要的角色。它是指在签订正式购房合同前，买方支付给卖方的一笔保证金。这笔钱通常在合同签订后的一定时间内退还，若买方违约，订约金将归卖方所有。订约金的存在，既保障了卖方的权益，也促使买方慎重考虑购房决策。在房产交易过程中，合理约定订约金金额及退还条件，对维护双方权益至关重要。