公变是什么原因是什么

房产公变，即房产证上的变更，通常由以下原因引起：一是房屋所有权转移，如买卖、赠与等；二是房屋用途变更，如住宅变商业；三是房屋面积或结构变更，如扩建、改建等。这些变更需要及时办理，以确保房产证信息的准确性和合法性。