炼油厂周边的房产价格因地理位置、配套设施、交通便利度等因素而异。一般来说,靠近炼油厂的住宅小区房价相对较高,约在每平方米2万元至3万元之间。但若考虑到周边环境、绿化等因素,价格可能会有所浮动。此外,靠近市中心或交通便利的房产价格会更高。购房者在选择时,可根据自身需求和预算综合考虑。