非普通住宅的首套首付比例通常高于普通住宅,具体数额取决于房产所在城市及政策调控。一线城市如北京、上海、广州、深圳等,首套非普通住宅首付比例一般不低于40%;二线城市如南京、杭州等,首付比例可能在30%-40%之间。购房者需关注当地政策动态,确保符合首付要求。