房产维修时发现伞杆生锈,首先应断电确保安全。然后,使用砂纸或钢丝刷清除锈迹,再用清洁剂清洗。随后,涂抹防锈油或喷漆保护伞杆,防止进一步生锈。若锈蚀严重,可能需更换伞杆。定期检查和维护,确保房产设施安全耐用。