在北京办理房产车贷,需满足以下条件:首先,借款人须拥有北京房产作为抵押物;其次,需具备稳定收入,满足银行贷款审批要求;再者,提供有效身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料;最后,还需符合银行规定的贷款额度、利率及还款期限。申请过程中,需准备详尽的贷款申请材料,确保审批顺利。