怎么算去库存周期

房产去库存周期，即指市场消化现有库存所需时间。计算方法为：将当前房产库存总量除以过去一定时期内平均月销量。此周期反映市场供需关系，周期越短，库存去化越快，市场越活跃。影响周期的主要因素包括房价、信贷政策、市场需求等。通过分析去库存周期，可评估市场风险，为政府调控和开发商策略提供参考。