桂林房子为什么涨不动

桂林房产市场近年来虽具潜力，但房价涨幅受限。原因包括：供需平衡，新房供应充足，需求增长放缓；旅游市场波动，外来人口流入减少；经济增速放缓，居民收入增长放缓，购房能力受限；政策调控，限购、限贷等政策抑制投机性需求。综合因素导致桂林房价涨势趋缓。