在限高区的房产开发中,高度限制通常由当地规划部门根据城市整体规划、交通流量、景观保护等因素确定。具体高度限制范围一般在18米至30米之间,具体数值需参照当地政府发布的规划文件。这些限制旨在确保城市景观协调、交通顺畅,并保护周边居民的生活环境。开发商在规划项目时,需严格遵守相关法规,确保建筑高度与周边