灰面叫什么

灰面，又称灰度面，是房产评估中常用的术语。指房产在市场交易中，由于各种因素导致的实际成交价格低于其理论价值的现象。灰面现象的产生，可能与房产位置、周边环境、配套设施、政策调控等因素相关。了解灰面，有助于房产投资者和购房者准确判断房产价值，避免投资风险。