什么叫代征地

代征地，指的是开发商在尚未取得土地使用权的情况下，先行与农村集体土地所有者协商，以支付一定补偿费用的方式，获得土地的使用权。这种方式简化了土地征用流程，降低了开发商的初期投资风险，同时保障了农民的权益。代征地操作需遵循相关法律法规，确保合法合规。