土地禀赋是指一块土地所具备的自然、人文、经济等方面的综合属性。它决定了土地的利用价值和开发潜力。具体包括地理位置、地形地貌、土壤肥力、水资源、交通条件等自然因素,以及历史文化、政策法规、经济发展水平等人文经济因素。了解土地禀赋,有助于科学规划土地资源,实现土地的合理利用和可持续发展。