两分天下 怎么分

房产市场两分天下，一方面是住宅市场，另一方面是商业地产。住宅市场以自住需求为主，关注地段、户型、配套设施等；商业地产则聚焦投资回报，考量租金收益、区域潜力、政策导向。两者在市场定位、产品形态、购买群体等方面存在显著差异。住宅市场以居住舒适度为首要，商业地产则以盈利性为核心。