花鹿湾地理位置偏僻,交通不便,周边配套设施不完善,生活配套相对匮乏。此外,花鹿湾房产市场发展较晚,房价相对较低,但缺乏升值潜力。同时,该区域生态环境较差,空气质量一般,不利于居住健康。因此,花鹿湾房产市场整体竞争力较弱。