电容麦克风在房产领域常用于录音、监控等,若电容麦损坏,首先检查连接线是否完好。如线缆无损,可尝试使用专业工具清洁麦克风膜片,或更换膜片以恢复其灵敏度。如问题依旧,可能需更换整只电容麦。在维修过程中,确保遵循操作指南,以免造成二次损害。如自行修复困难,建议寻求专业维修服务。