在房产评估过程中,水表上冻是常见的冬季问题。判断水表是否上冻,可从以下方面入手:首先,观察水表表面是否有结霜现象;其次,触摸水表,若温度明显低于室温,则可能上冻;最后,检查水表内部管道,若发现管道结冰,则水表已上冻。了解水表上冻情况,有助于评估房产价值及维修成本。