在房产交易中,质保金作为保障购房者权益的重要手段,其最高留存期限通常由购房合同约定。根据相关法规,质保金最多可留置2年。此期间,开发商需对房屋质量负责,购房者可随时要求返还质保金。若开发商未按约定履行责任,购房者可依法维权。质保金留存期限届满,购房者应及时索回,以免权益受损。