莱州芳馨园作为高品质住宅项目,其公摊面积设计合理。根据项目规划,公摊比例约为20%,旨在确保居住舒适度与空间利用效率的完美平衡。该比例低于行业平均水平,体现了开发商对居住体验的重视。购房者可据此评估物业价值,实现投资与自住的共赢。