购房契税退税是购房者享受的一项税收优惠政策。具体退多少，取决于购房合同金额、税率以及是否符合退税条件。一般来说，契税退税金额为购房合同金额乘以相应税率。但需注意，退税金额可能因地方政策、房屋性质等因素有所不同。了解当地具体规定，可准确计算应退税款。
契税退税具体流程
购房契税退税，具体流程如下：首先，准备相关材料，包括身份证、契税完税证明等；其次，前往当地税务局申请退税；接着，税务局审核材料，确认无误后，将退税款转入您的银行账户。注意，退税金额根据实际缴纳的契税金额及政策规定确定。整个流程大约需时1-2个月。
二手房契税计算方法
购房契税退税金额取决于房屋原值和税率。二手房契税计算方法如下：首先，根据房屋原值确定适用税率；其次，计算契税金额，即房屋原值乘以税率；最后，根据退税政策，确定可退税率，再乘以契税金额，即可得出退税金额。具体退税比例需参照当地政策。
首套房契税优惠政策
近年来，首套房契税优惠政策备受关注。关于“购房契税退税退多少”这一问题，根据不同地区及房屋性质，退税率有所不同。通常情况下，首套房契税优惠退税比例为90%，但具体数额需依据房屋总价、面积等因素综合计算。购房者在办理退税手续时，需准备好相关资料，确保顺利获取退税款。
契税税率及减免标准
购房契税退税金额取决于具体税率及减免标准。目前，契税税率为1%-3%，具体比例根据房屋性质和面积确定。此外，首套房、二套房等不同情况享有不同程度的减免。例如，首套房面积≤90平，税率为1%；面积>90平，税率为1.5%。了解税率及减免标准，可准确计算契税退税金额。
