在房产交易中，委托方式主要分为全权委托和有限委托。全权委托指将房产交易的全部事宜交由中介代理，中介负责寻找买家、谈判价格、办理手续等；有限委托则指委托中介在特定范围内协助交易，如仅负责寻找买家或协助谈判。选择委托方式需根据个人需求和信任度决定，以确保交易顺利进行。
1. 全权委托
在房产交易中，"全权委托"是一种委托方式，指业主将房产买卖的全部权利委托给代理人处理。这种方式下，代理人将代表业主进行看房、谈判、签约等环节，业主无需亲自参与。全权委托简化了交易流程，节省了业主的时间和精力，但需确保选择信誉良好的代理人，以保障交易安全和权益。适用此方式时，业主应明确授权范围，避免代理人越权操作。
2. 部分委托
部分委托，是一种房产交易中的委托方式。在此模式下，委托人将部分权利授权给代理人，代理人可代表委托人进行部分交易操作，如看房、议价等。这种方式既能保证委托人的决策权，又能提高交易效率。适用于对市场了解不深或时间有限的购房者。与全权委托相比，部分委托更能保障委托人的利益，同时降低风险。
3. 限价委托
在房产交易中，限价委托是一种常见的委托方式。它指的是委托人设定一个心理价格上限，当房产价格低于此上限时，委托代理有权自主决定是否成交。这种委托方式既能保障委托人的利益，又能提高交易效率。限价委托适用于急于出售房产的业主，同时也能吸引到有购买意向的购房者，实现双赢。
4. 竞价委托
在房产交易中，委托方式之一的“4. 竞价委托”指的是委托中介机构代表业主在市场上寻找买方，并以低于市场价的条件吸引潜在买家。此方式下，中介将根据业主设定的最低接受价，对有意向的买家进行报价竞争。业主只需在最终成交价高于预期时接受，无需亲自参与谈判，简化了交易流程，降低了时间和精力成本。适用于急于出售或希望快速达成交易的业主。
