成都房产税计算方式主要依据房产价值、税率及减免政策。具体而言，房产税以房产评估价值为计税依据，税率约为1.2%，根据房产性质及持有年限，可享受一定减免。例如，个人自用住房可享受减免优惠。计算公式为：房产税=房产评估价值×税率×（1-减免比例）。如需更详细计算，可咨询专业税务机构。
1. 税率标准
成都房产税计算，以1.税率标准为核心。税率分为两类：普通住宅为0.5%-1%，非普通住宅为1.2%。税率根据房屋性质、面积、评估价值等因素确定。具体计算方法为：房产税=应纳税所得额×税率。其中，应纳税所得额=房屋评估价值×税率。税率标准是计算房产税的关键，需根据实际情况进行确定。
2. 计算公式
成都房产税计算公式为：房产税=应税价值×税率。其中，应税价值=房产原值×（1-原值减除比例），原值减除比例为成都市政府规定的比例。税率根据房产类型和用途有所不同，住宅类房产税率为1.2%，非住宅类房产税率为1.5%。通过以上公式，即可计算出成都房产的应缴税额。
3. 财产评估
成都房产税的计算中，财产评估是关键环节。首先，税务机关根据房产的区位、用途、新旧程度等因素，参考市场价格进行评估。评估值将作为房产税计税依据。具体计算公式为：房产税 = 评估值 × 房产税税率。评估值需由专业机构出具，确保税负公平合理。此过程逻辑严谨，旨在确保税收政策的有效执行。
4. 免税条件
成都房产税的免税条件包括：个人或家庭唯一住房、自用房屋、无抵押贷款、无欠税记录等。具体而言，个人或家庭唯一住房面积在144平方米以下，自用房屋且无抵押贷款的，可享受房产税减免。同时，无欠税记录的房产也能享受免税优惠。这些免税条件有助于减轻购房者负担，促进房产市场的稳定发展。
