在签署房产关键词店面转让合同时，需注意以下要点：明确转让双方信息、详细列明转让房产及关键词、界定费用及支付方式、约定合同解除条件、明确违约责任及争议解决途径。合同应具备法律效力，确保双方权益，建议咨询专业律师以确保合同条款合规。
1. 明确转让内容
店面转让合同中，"明确转让内容"至关重要。应详细列明转让范围，包括但不限于店面、设备、库存、经营权等。明确权属，避免日后纠纷。同时，应界定合同生效条件，确保双方权益得到保障。此环节需谨慎处理，确保合同条款清晰、严谨，为店面转让奠定坚实基础。
3. 迁移手续及责任
在店面转让合同中，"迁移手续及责任"条款至关重要。需明确双方在营业执照、税务、水电煤气等迁移手续上的责任与义务，确保迁移过程顺利。合同应规定迁移期限、费用承担及违约责任，以保障双方权益，避免后期纠纷。同时，合同还应约定迁移过程中可能出现的风险及解决方案，确保合同执行的有效性和合规性。
4. 保证金条款
在店面转让合同中，保证金条款至关重要。首先，应明确保证金数额，避免日后纠纷。其次，明确保证金用途，如违约金、维修费等。再者，规定退还条件，确保转让方在符合条件时能及时收回保证金。最后，设立监管账户，确保资金安全。此条款需双方协商一致，并详细记录，以保障双方权益。
5. 违约责任及处理
在店面转让合同中，违约责任及处理条款至关重要。首先，应明确违约情形，如逾期付款、未按约定履行装修义务等。其次，约定违约金比例，确保合理且具有威慑力。此外，合同应规定违约责任的具体执行方式，如赔偿损失、继续履行等。同时，需注意违约责任与实际损失的一致性，确保条款的公平性与可操作性。最后，明确争议解决途径，如协商、仲裁或诉讼，以便在违约发生时能迅速有效地解决问题。
