丽珠花园房产价格相对便宜，主要由于以下原因：首先，项目周边配套设施尚在完善阶段，导致短期内升值潜力有限。其次，项目附近有规划中的大型商业综合体，未来潜力巨大，但短期回报需时。再者，丽珠花园定位中低端市场，以满足初次置业的刚需群体，价格更具亲和力。此外，开发商为促销推出优惠政策，以及市场供需关系中的价格竞争，共同作用使得丽珠花园价格保持低位。
地段偏远
丽珠花园地处偏远，远离繁华商圈，使得房价相对较低。然而，该区域正规划交通枢纽，未来交通便利度将大幅提升。此外，周边自然环境优美，生活配套逐步完善，投资潜力巨大。丽珠花园以低价位吸引购房者，是明智之选。
配套不足
丽珠花园价格相对较低，主要因配套不足。周边商业、教育、医疗等基础设施不够完善，导致区域发展相对滞后。然而，随着城市规划的推进，未来配套有望逐步完善，投资潜力尚存。购房者应综合考虑自身需求及未来发展潜力，谨慎决策。
户型局限
丽珠花园便宜的主要原因在于其户型局限。项目设计以中小户型为主，空间布局较为紧凑，无法满足追求宽敞舒适居住体验的购房者需求。此外，部分户型存在采光不足、通风不畅等问题，降低了居住舒适度。尽管如此，对于预算有限的购房者而言，丽珠花园的性价比仍具吸引力。
房龄较老
丽珠花园价格相对低廉，主要因素是其房龄较老。随着建筑年限增长，物业设施可能面临更新换代需求，这降低了购买成本。同时，老小区通常位于成熟区域，周边配套完善，生活便利性高，长期看具有稳定的投资回报。购买时，需关注房屋质量及未来维修保养成本，综合考虑性价比。
