公共照明费用收取通常依据房产类型、面积及照明设施配置等因素确定。住宅小区照明费可能按月均摊，商业楼宇则可能按实际用电量计费。具体收费标准需参照当地政府规定和物业管理条例。物业管理部门会定期公示照明费用收取标准，确保透明公正。
1. 收费标准
公共照明费用收取标准，依据不同地区和建筑物类型而异。住宅小区照明费用通常按面积或户头计费，商业物业则按实际使用电量和照明设施数量计算。收费标准公开透明，包含电费、维护及管理成本，确保合理负担。购房者在签订购房合同时，应仔细查阅相关条款，了解具体收费标准，以便合理规划照明费用。
2. 公摊面积计算
公共照明费收取方式与公摊面积紧密相关。根据国家规定，公共照明费通常按建筑物公摊面积分摊，具体计算公式为：公共照明费=总照明费×（业主公摊面积/建筑物公摊总面积）。该计算方式确保了公平、合理地分摊照明费用，让业主共享公共区域照明带来的便利。购房者应关注公摊面积计算标准，以便更准确地了解公共照明费用。
3. 业主分摊比例
公共照明费按业主分摊比例收取，具体比例由开发商或物业管理规定。通常，该比例基于业主房屋面积或所占物业总面积计算。例如，若某小区公共照明费总额为10万元，业主A拥有100平方米房屋，占总面积1000平方米的10%，则A应分摊1万元照明费。分摊比例透明公开，确保业主权益。
4. 费用分摊方式
在房产项目中，公共照明费的收取方式通常采用“费用分摊方式”。具体来说，该费用根据建筑物的面积或楼层数进行分摊，由所有业主共同承担。这种方式确保了公平性，让每个业主根据其占有面积合理分担公共照明成本。此外，部分项目还会根据实际用电量进行分摊，进一步体现公平与合理性。在购房时，了解公共照明费的收取方式对于评估物业成本具有重要意义。
