什么时候免交契税

2023-02-09 08:11:34 1

根据我国相关政策，房产契税的免征情况主要与购买时间、房屋性质、面积等因素相关。以下为几个关键时间节点：

1. 首次购房：购买首套住房的家庭，在符合一定条件的情况下，可享受契税减免优惠。

2. 二手房交易：购买二手房的个人，若原房产已满五年，可免征契税。

3. 公租房、经济适用房等保障性住房：购买此类住房的个人，可享受契税减免政策。

4. 土地增值税：土地增值税减免政策与购房时间无关，但需满足一定条件。

总之，房产契税的免征情况与购买时间、房屋性质等因素密切相关，具体政策以当地税务机关规定为准。

契税减免条件

契税减免条件涉及多种情况。首先，房屋继承、赠与、离婚析产等情形可免征契税。其次，购买经济适用房、限价房等特定类型房产，符合条件者可减免。此外，农村居民购买自用住房，面积符合规定者可享受减免。最后，军队、社会福利机构等特殊群体购买房产，也有相应减免政策。了解契税减免条件，有助于合理规划房产交易。

购买新房契税多少

购买新房，契税比例根据房屋性质和面积而定。通常，首套房购买面积在90平方米以下，契税为1%；90平方米以上为1.5%。二套房购买，面积在90平方米以下为1%，90平方米以上为2%。值得注意的是，在特定情况下，如首次购房、农村自建房等，可享受免交契税政策。具体何时免交，需关注当地政策变动。

二手房契税税率

在我国，二手房契税税率通常为1%-3%，具体取决于房屋性质和购买人情况。值得注意的是，以下情况下可免交契税：一是继承或赠与直系亲属的房产；二是购买经济适用房、限价房等政策性住房；三是首次购房的购房者。此外，各地政府还会根据实际情况出台相关政策，降低或免除契税。了解何时免交契税，有助于购房者合理规划购房预算。