楼盘多为期房，源于房地产开发流程。开发商在土地获取后，需完成设计、审批、施工等环节，期间无法提供现房。期房销售有利于开发商筹集资金，加快项目进度。消费者则可提前锁定心仪房源，待房屋建成后再进行交付。期房销售模式在保障开发商利益的同时，也满足了消费者的购房需求。
期房优势何在？
期房之所以普遍，主要因其价格优势显著。期房在开盘时价格通常低于现房，购房者可享受优惠。此外，期房购买者可提前锁定心仪房源，避免后期涨价风险。在购房过程中，购房者可根据自身需求选择装修风格，享受定制化服务。尽管存在一定风险，但期房以其价格优势与灵活性，成为许多购房者的首选。
现房与期房对比
楼盘大多为期房，原因在于现房成本高，开发商需承担资金压力。期房成本低，可快速回笼资金。现房市场流通性较差，期房则更具流通性。此外，期房可满足个性化需求，现房则相对固定。两者各有优劣，消费者需根据自身需求谨慎选择。
期房投资风险解析
楼盘普遍采用期房销售，主要因为开发商在项目初期资金需求大，通过预售筹集资金。然而，期房投资存在风险。首先，项目可能延期交付，影响投资回报。其次，市场波动可能导致后期房价下跌，造成资金损失。此外，期房质量、配套设施等存在不确定性，需谨慎评估。投资者应充分了解市场、政策，理性投资，规避风险。
期房如何选？
楼盘普遍为期房，主要因资金回笼和项目进度考虑。选期房时，关键看开发商实力、项目周边配套、户型设计和价格合理性。实地考察、查阅历史项目、咨询专业人士，综合判断项目前景，确保投资安全。
