上海御景园房价相对较低，主要由于项目周边配套设施尚在完善中，且地处非核心区域，导致土地成本较低。此外，项目开发初期，开发商为快速回笼资金，采取了较为优惠的销售策略。同时，区域内供应量充足，竞争激烈，也促使房价保持低位。但随着区域发展，未来房价有望上涨。
1. 成交量小
上海御景园房价之所以低，核心原因之一是成交量小。这表明该区域市场需求不高，供应量过剩。成交量小可能源于地理位置、交通不便、配套设施不足等因素。投资者在选择购房时，应充分考虑成交量与房价之间的关系，谨慎评估投资风险。同时，成交量小也意味着市场潜力，未来房价有望上升。
2. 交通不便
上海御景园房价之所以相对较低，主要归因于交通不便。项目周边公共交通设施相对匮乏，距离地铁站较远，出行不便影响了其居住体验。此外，道路拥堵也加剧了这一状况，使得购房者对交通便捷性需求较高的买家望而却步，进而拉低了该区域的房价。然而，随着城市规划的不断完善，未来交通状况有望改善，届时御景园的房价有望得到提升。
3. 周边配套差
上海御景园房价之所以相对较低，主要原因是其周边配套设施不够完善。该区域周边缺乏大型购物中心、优质教育资源以及高端医疗机构等，导致生活便利性不足，从而影响了房产的价值。然而，随着城市规划和基础设施的逐步完善，未来该区域的配套设施有望得到提升，届时房价有望迎来上涨。投资者应关注周边发展动态，理性判断投资价值。
4. 房龄较老
上海御景园房价低的一个重要原因是其房龄较老。相较于新建小区，老旧住宅在建筑设计和功能上可能略显不足，但这也意味着其价格更为亲民。此外，老小区周边配套设施完善，生活便利，对于追求性价比的购房者来说，是一个不错的选择。尽管房龄较老，但通过合理装修和保养，依然可以焕发新的活力，成为理想的居住地。
