在房产关键词贷款买房过程中，若夫妻双方离婚，房产分割需遵循法律规定。首先，需明确房产是否为夫妻共同财产。若为共同财产，将根据双方贡献、市场价值等因素进行合理分割。若房产为贷款购买，需考虑贷款余额、还款责任等。分割时，可协商出售房产偿还贷款，或由一方承担剩余贷款。最终分割方案需双方同意，并经法院确认。
房产分割标准是什么
房产分割标准在离婚贷款购房中，主要依据《婚姻法》及相关司法解释。首先，判断房产是否属于夫妻共同财产，若为共同财产，则按夫妻双方贡献比例分割；若为个人财产，则归原产权人。其次，若贷款未还清，需先偿还贷款，剩余部分再按上述原则分割。此外，考虑房产增值、子女抚养等因素，确保分割公平合理。
离婚房产分割流程
离婚房产分割流程如下：首先，确定房产性质，婚后购买的房产为夫妻共同财产。其次，协商分割，若协商不成，可申请法院判决。法院将考虑房产价值、贡献等因素，合理分割。最后，办理过户手续，完成房产分割。整个流程需遵循法律规定，确保公平公正。
房产分割法律依据
在处理贷款买房离婚房产分割时，依据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释，房产分割需遵循以下原则：首先，未还贷款部分由双方共同承担；其次，房产价值减去未还贷款后的剩余部分，若为夫妻共同财产，则平均分割；若为个人财产，则归原产权人。具体分割方式可协商确定，协商不成时，法院将根据双方贡献、财产状况等因素判决。
离婚房产分割比例
离婚时房产分割比例需依据法律规定及夫妻共同财产原则。若房产为共同财产，一般按双方贡献、生活需要等因素分割。贷款买房情况下，需先偿还剩余贷款，剩余价值再按比例分割。若一方有显著贡献，可适当调整比例。专业律师建议，明确房产分割协议，保障双方权益。
