南方地区由于气候湿润、多雨，高层建筑容易受潮发霉，影响居住舒适度。此外，南方城市土地资源相对紧张，高层建筑密度较高，易造成交通拥堵、通风不畅等问题。因此，为保障居民生活品质，南方地区高层建筑相对较少。
南风气候影响
在南方地区，由于南风气候的影响，湿度较大，夏季炎热潮湿，因此高层住宅相对较少。南风气候导致高层建筑面临更大的通风和排水挑战，容易造成室内潮湿和通风不良。此外，高层住宅的采光和视野也可能受到限制，尤其在阴雨天气。因此，开发商更倾向于建设低层或多层住宅，以适应南方气候特点，提升居住舒适度。选择南方房产时，应充分考虑气候因素，选择适合的住宅类型。
地价成本考量
南方城市由于气候湿润，土地利用率较高，且人口密度大，地价相对较高。高层住宅在建设成本上，虽然单位面积土地成本较低，但考虑到南方多雨，高层建筑在维护、供暖等方面成本较高。此外，高层住宅存在消防、抗震等安全隐患，增加了潜在成本。因此，从地价成本考量，南方城市高层住宅相对较少。
城市规划限制
南方城市高层建筑较少，主要受城市规划限制影响。这些限制包括对城市风貌的维护、保护历史文化建筑、以及考虑到南方多雨潮湿的气候特点。城市规划强调生态与人文和谐，限制高层建筑以保持城市景观的连续性和历史文脉的传承。此外，高层建筑的消防、抗震等安全标准也更为严格，增加了开发成本。因此，南方房产市场以多层住宅为主，满足居民居住需求的同时，也体现了城市独特的规划理念。
抗震设计要求
南方地区因气候潮湿、高温多雨，抗震设计要求严格。为应对地震风险，高层建筑在南方较少。这源于设计规范对建筑结构、材料及施工工艺的高要求。采用轻质高强材料、优化结构布局、加强基础设计等，确保建筑抗震性能。购房者在选择时，应关注建筑抗震性能，确保居住安全。
