在北京，公积金的计算方式主要依据个人月缴存基数和缴存比例。个人月缴存基数通常为上一年度月平均工资，缴存比例则由个人和单位共同承担，通常在5%-12%之间。具体计算公式为：个人月缴存额=个人月缴存基数×个人缴存比例。此外，公积金贷款额度受缴存年限、缴存比例等因素影响，具体计算需参照北京市公积金管理中心的规定。了解这些计算细节，有助于在北京购房时合理规划公积金使用。
1. 公积金缴纳比例
北京的公积金缴纳比例由单位和个人共同承担，通常为5%-12%。具体比例由单位根据员工工资及公积金政策确定。职工个人和单位缴纳比例相同，以职工月工资基数为基础计算。例如，若职工月工资为10000元，公积金缴纳比例为12%，则每月公积金缴纳额为2400元。此比例旨在保障职工购房、租房等住房需求，同时兼顾单位和个人的经济负担。
2. 公积金基数计算
北京的公积金基数计算主要依据个人上一年度的月平均工资来确定。首先，需要找到个人上一年度的月平均工资，然后根据北京市住房公积金管理中心规定的最低和最高缴存基数（通常为北京市上一年度职工月平均工资的60%至300%），选择一个合适的基数。若个人工资高于最高缴存基数，则按最高缴存基数计算；若低于最低缴存基数，则按最低缴存基数计算。计算公式为：公积金月缴存额 = （个人月平均工资 × 缴存比例）× 2。其中，缴存比例由个人和单位共同承担，通常在5%至12%之间。
3. 公积金月缴额
北京的公积金月缴额计算方式，以个人和单位共同缴纳为原则。个人月缴额计算公式为：个人月缴额 =（个人月平均工资×个人缴费比例）×12，单位月缴额计算公式为：（个人月平均工资×单位缴费比例）×12。其中，个人和单位缴费比例最高不超过12%。计算时需注意，个人月平均工资不得超过北京市上一年度职工平均工资的3倍。了解公积金月缴额，有助于合理安排购房预算。
4. 公积金贷款额度
北京的公积金贷款额度计算方式较为明确。首先，根据个人公积金账户余额和缴存年限，可计算出最高可贷额度。其次，考虑房屋总价和首付比例，确定实际可贷金额。最后，将个人最高可贷额度与房屋实际可贷金额取低者，即为最终公积金贷款额度。具体计算需参考北京市公积金管理中心发布的最新政策标准。
