在房产交易中，若中介收取定金后因故需退款，买家需遵循以下步骤：首先，明确合同条款中关于定金退回的规定；其次，与中介沟通退款原因，提供相关证明材料；最后，根据合同约定和实际情况，中介应在约定时间内退还定金。若中介未按约退款，买家可依法维权。在整个过程中，保持沟通畅通，遵循法律程序是关键。
定金退还流程
在房产交易中，若中介已收取定金，但交易因故取消，定金退还需遵循以下流程：首先，双方需协商一致，明确退款原因及金额。其次，中介应出具退款协议，明确退款时间及方式。随后，买方需提供相关证明材料，如合同解除证明等。最后，中介在核实无误后，将定金退还至买方指定账户。整个流程需确保合法合规，保障双方权益。
定金退还条件
在房产交易中，若中介已收取定金，退定金需满足以下条件：1. 协议规定可退；2. 买方或卖方违约；3. 因不可抗力导致交易无法继续；4. 双方协商一致。若不符合上述条件，定金一般不予退还。在签订合同时，务必明确定金退还条款，以保障自身权益。
定金不退怎么办
在房产交易中，中介付了定金后若因故无法继续交易，定金是否退还取决于合同约定。若合同规定定金不退，买家可要求中介协助与卖家协商解决。若协商不成，可依法向法院提起诉讼，维护自身权益。在签订合同时，务必明确定金条款，避免后续纠纷。
定金退还法律依据
在房产交易中，若中介已收取定金，但交易因故无法继续，定金退还需遵循《中华人民共和国合同法》相关规定。根据该法第一百一十五条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。若因中介方原因导致交易终止，中介应全额退还定金。若因买方原因，根据合同约定，定金部分或全部不予退还。具体退还金额和条件，需依据合同条款和实际情况确定。
