老公房，即上世纪建设的住宅，虽然承载着历史记忆，但在现代生活中却存在诸多不便。首先，老公房普遍存在设施老化、户型不合理等问题，难以满足现代家庭的生活需求。其次，老公房地理位置多位于市中心，周边配套设施虽齐全，但房价却居高不下，经济压力较大。此外，老公房抗震性能较差，安全隐患不容忽视。因此，老公房并非理想居住选择。
1. 老破小，设施旧
老公房，为何备受争议？核心问题在于其“老破小，设施旧”。这类房产年代久远，建筑结构可能存在安全隐患，室内设施老化，难以满足现代居住需求。虽然价格相对较低，但长期居住体验不佳。尽管如此，部分老公房地理位置优越，文化底蕴丰富，对于追求生活品质和怀旧情怀的购房者来说，仍具有一定的吸引力。然而，在综合考虑居住舒适度、安全性及未来发展潜力后，多数购房者更倾向于选择设施齐全、环境优雅的新房。
3. 邻居杂，环境差
老公房，为何备受争议？其中一点便是“邻居杂，环境差”。这主要是因为老公房年代久远，居住人口密集，邻里关系复杂，容易产生摩擦。此外，老公房周边设施老化，绿化不足，导致居住环境相对较差。然而，这也正是老公房改造升级的契机。通过合理规划，改善居住环境，提升邻里关系，老公房同样可以焕发新活力，成为宜居的选择。
4. 交通堵，出行难
在老城区的老公房中，虽然有着浓厚的历史气息和社区氛围，但“交通堵，出行难”却是其一大短板。老城区道路狭窄，公共交通设施相对不足，高峰时段拥堵严重，导致居民出行耗时耗力。此外，老公房周边新开发区域增多，但交通配套设施并未同步完善，使得居住在老公房的居民在通勤上面临诸多不便。因此，在考虑购买老公房时，交通的便捷性是不得不考虑的重要因素。
5. 学区旧，配套弱
老公房，为何备受争议？核心在于“学区旧，配套弱”。首先，老学区的教育资源虽丰富，但随着时间推移，教学设施和师资力量可能不如新学区。其次，配套设施如交通、医疗、商业等，因年代久远，更新换代慢，难以满足现代居住需求。这导致老公房在居住体验和未来发展潜力上存在局限，成为购房者关注的焦点。
