在购买面积为118平米的房产时，契税的计算取决于当地的具体税率。以一般税率为例，契税大约为房产总价的1%-3%。因此，若房产总价为XX万元，契税费用大致在XXX元至XXX元之间。具体金额需根据房产所在地的契税政策和实际成交价格确定。
1. 契税计算公式
在计算118平房产的契税时，可遵循契税计算公式：契税=计税依据×税率。以我国现行契税率为例，若计税依据为房屋总价，则契税=总价×税率。例如，若总价为100万元，契税率为1.5%，则契税=100万×1.5%=1.5万元。具体税率根据当地政策和房屋性质有所不同，建议咨询当地税务机关获取准确计算结果。
3. 契税税率查询
在查询“118平契税是多少钱”时，关键在于了解契税税率。契税税率根据不同地区和房产类型有所差异。以我国为例，契税税率通常在1%-3%之间。以118平米的房产计算，若位于一线城市的住宅，契税可能在1.5%左右，即大约17820元。具体金额需根据当地政策和房产具体情况进行计算。为确保准确性，建议咨询当地税务机关或专业房产顾问。
4. 契税减免条件
在计算118平房产的契税时，需关注契税减免条件。根据我国税法，以下情况可享受契税减免：首套房购买、面积小于90平、家庭唯一住房等。具体减免金额需根据当地政策及房屋性质确定。例如，首套房购买者可能享受1%的税率，而非首套房或面积超过90平的购房者可能需缴纳3%的税率。了解契税减免条件，有助于合理规划购房预算。
5. 契税缴纳流程
在了解“118平契税是多少钱”的具体数额后，接下来需掌握契税缴纳流程。首先，购房者需准备好相关证件，如购房合同、身份证等，前往当地税务局或线上平台提交申报。其次，税务局审核通过后，购房者选择缴纳方式，如银行转账或现场缴纳。最后，完成缴税后，获取契税完税证明，作为后续房产交易的重要凭证。整个流程简洁明了，确保购房者顺利办理契税缴纳。
