期房，指开发商在土地取得、规划审批等手续完成后，尚未开始主体结构施工的房屋项目。购买期房时，双方签订的是《商品房预售合同》。此合同规定了开发商和购房者的权利与义务，包括房屋的交付时间、面积、价格、质量等关键要素。合同签订后，购房者需按约定支付房款，而开发商则负责按期交付符合合同约定的房屋。
期房合同特点
期房合同，即预售合同，是购房者与开发商之间就尚未竣工的房屋买卖达成的协议。其特点包括：1. 房屋尚未建成，购房者需支付定金或全款；2. 合同内容相对简单，主要约定房屋位置、面积、价格等基本信息；3. 开发商需按约定时间交付房屋，购房者需按约定时间付款；4. 存在一定风险，如开发商违约、房屋质量等问题；5. 合同解除条件较为严格，购房者需谨慎对待。了解期房合同特点，有助于购房者更好地维护自身权益。
新房购房流程
期房是指开发商尚未完成房屋建设，购房者先行支付定金或部分房款的购房方式。其合同为《商品房买卖合同》。新房购房流程：1. 了解政策，选择开发商；2. 签订合同，支付定金；3. 验房，确认房屋质量；4. 办理贷款，缴纳尾款；5. 领取房产证。购房者在购房过程中需注意合同条款，确保自身权益。
期房风险规避
期房购买涉及《商品房买卖合同》，其中明确约定开发商与购房者权利义务。为规避期房风险，购房者应关注以下几点：合同条款是否明确、开发商资质与信誉、项目进度与资金监管、交房标准与质量保证。此外，了解市场行情、咨询专业人士意见，谨慎决策，确保自身权益。
期房交房标准
期房交房标准是衡量开发商交付房屋质量的关键。根据我国相关法规，期房交房标准包括房屋结构安全、配套设施完善、室内空气质量达标等。具体而言，房屋主体结构应无裂缝、倾斜、下沉等质量问题；公共配套设施如电梯、供水、供电等应正常运行；室内空气质量应符合国家标准。购房者需仔细查阅合同条款，确保交房标准满足自身需求。
