在购买房产时，为规避小产权风险，建议采取以下策略：首先，确保房产来源合法，选择正规开发商；其次，仔细审查产权证明，核实土地性质；再者，咨询专业律师，了解相关政策法规；最后，关注房产交易流程，确保每一步都符合法律规定。通过这些措施，可以有效降低购买小产权房产的风险。
1. 合法途径购房
购房时，面对小产权问题，最合法的途径是选择正规渠道购房。首先，确保开发商拥有土地使用证和预售许可证。其次，关注房产证是否齐全，避免购买未登记的房产。最后，了解相关政策法规，确保交易合规。通过合法途径购房，保障自身权益，远离小产权风险。
2. 验证产权清晰
在规避小产权风险时，验证产权清晰至关重要。首先，核实房产证照是否齐全，包括土地证、房产证等，确保无产权纠纷。其次，调查房屋所在地的土地性质，确认是否为合法用地。再者，了解房屋交易历史，排除非法转手情况。最后，咨询专业律师，确保交易合规合法，避免小产权风险。
3. 了解政策风险
了解政策风险是规避小产权的关键一步。首先，需关注国家关于小产权房的政策法规，了解其合法性及潜在风险。其次，关注地方政府对小产权房的处理态度，避免因政策变动导致房产权益受损。最后，咨询专业律师，确保在购房过程中规避法律风险，保障自身权益。总之，深入了解政策风险，是规避小产权、保障房产安全的重要途径。
4. 转正途径探索
面对小产权转正难题，探索转正途径至关重要。首先，了解政策法规，明确转正条件。其次，通过合法途径申请确权，如协商、仲裁等。此外，积极参与社区建设，争取居民支持。最后，关注政策动态，把握转正时机。通过这些方法，小产权转正之路将更加清晰可行。
