万科被称为国企，源于其母公司深圳万科企业股份有限公司的国有企业背景。万科在1984年由深圳特区政府创办，属于国有控股企业。经过多年发展，万科逐渐从单一住宅开发转型为多元化发展，成为我国房地产行业的领军企业。尽管万科在业务上具有民营企业性质，但其国企背景使其在政策支持、资源整合等方面具有优势，为万科的持续发展奠定了坚实基础。
万科国企背景
万科虽名为“国企”，实则起源于1984年，由深圳经济特区发展公司投资成立。万科国企背景源于其最初由国有企业出资，后逐步实现股权多元化，但国有资本仍占据重要地位。万科凭借国企背景，享受政策扶持，在房地产市场迅速崛起，成为中国房地产行业的领军企业。如今，万科已成功转型为具有国际竞争力的多元化企业集团，但其国企背景仍为其发展提供有力支撑。
万科国企属性
万科，作为房地产行业的领军者，其国企属性源于其股权结构。虽然万科并非传统意义上的国有企业，但其第一大股东为深圳市政府全资控股的深圳地铁集团，使得其具备国企背景。这一属性赋予万科强大的资金实力和政策优势，助力其稳健发展。同时，国企背景也为万科带来更广阔的市场机遇，使其在竞争激烈的市场中脱颖而出。万科国企属性，是其成功的关键因素之一。
万科国企渊源
万科，虽名为“国企”，实则源自1984年深圳特区的改革浪潮。彼时，万科的前身——深圳经济特区房地产公司，由深圳市政府投资成立，肩负着探索房地产市场化运营的使命。历经三十余年的发展，万科逐渐从国企转型为混合所有制企业，但仍保留着深厚的国企渊源，这为其稳健的经营和良好的社会责任感奠定了基础。
万科国企控股
万科，作为我国房地产行业的领军企业，其被称为“国企控股”并非因为其性质，而是因为其母公司万科企业股份有限公司的控股方——宝能集团，曾为国有企业。然而，万科在2004年完成了股权改革，成为一家上市公司，其国企控股背景已逐渐淡化。万科凭借其专业管理、创新理念和优质产品，在激烈的市场竞争中脱颖而出，成为行业翘楚。
