房产卖方在出售房产前，需准备以下手续以确保交易顺利进行：首先，获取房产证，证明卖方拥有该房产的合法所有权；其次，办理房产评估，确保房产价值准确；接着，准备房屋维修清单，确保房屋符合交易要求；然后，进行产权转移登记，完成过户手续；最后，签订销售合同，明确买卖双方权利义务。此外，卖方还需配合买方完成贷款审批、保险购买等后续事宜。
税费缴纳指南
在房产交易中，卖方需准备以下手续以完成税费缴纳：首先，提供房产证、身份证等身份证明；其次，进行房产评估，获取评估报告；接着，办理过户手续，获取过户证明；最后，根据当地政策，缴纳契税、个人所得税等税费。具体税费计算及缴纳流程，请咨询当地税务机关或专业房产中介。确保手续齐全，避免交易风险。
产权清晰证明
在购买房产时，卖方需提供“产权清晰证明”，这是确保房产交易合法性的关键文件。该证明需由房产所在地的不动产登记机构出具，明确房屋所有权、使用权及他项权利归属，并加盖公章。证明内容应包括房屋基本信息、产权人信息、房屋所有权证号等。买家在签署购房合同前，务必核实卖方提供的“产权清晰证明”真实有效，以保障自身权益。
卖方责任说明
卖方责任说明：卖方在房产交易中需提供以下手续：1. 房产证原件及复印件；2. 产权人身份证原件及复印件；3. 房产税费缴纳证明；4. 房产维修基金缴纳证明；5. 房产他项权利证明；6. 房产买卖合同；7. 房产评估报告。卖方应确保所提供手续真实有效，并承担因手续不全或虚假而产生的法律责任。
合同签订要点
在签订房产合同时，卖方需准备以下手续：1. 房产证，证明卖方拥有房产所有权；2. 产权清晰证明，确保无产权纠纷；3. 买卖双方身份证明，包括身份证、户口本等；4. 房屋评估报告，确保交易价格合理；5. 交易税费缴纳证明，避免后期纠纷。合同签订要点包括明确房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等，确保双方权益得到保障。
