卖房过程中，与银行签订的手续主要包括《个人住房贷款合同》和《抵押合同》。首先，双方需签订《个人住房贷款合同》，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。随后，若房产需作为抵押物，还需签署《抵押合同》，确保银行权益。此外，可能涉及《房屋买卖合同》的备案、贷款审批、抵押登记等环节，确保交易合规、安全。整个过程中，需遵循法律法规，确保买卖双方及银行的合法权益。
1. 卖房贷款合同
卖房时与银行签订的核心手续为“卖房贷款合同”。此合同详细规定贷款金额、期限、利率及还款方式。合同中还明确卖房者的权利义务，如按时还款、提供相关证明等。签订合同前，务必仔细阅读条款，确保自身权益。
2. 房产抵押手续
在卖房过程中，与银行签订房产抵押手续是关键步骤。该手续需确保房屋产权清晰，银行可依法行使抵押权。具体流程包括：签订抵押合同，办理抵押登记，支付登记费用。此外，需注意抵押物不得设定多个抵押权，避免权益纠纷。整个流程需遵循相关法律法规，确保交易安全。
3. 银行放款协议
在卖房过程中，与银行签订的核心协议是“银行放款协议”。该协议明确了银行放款的金额、时间、条件及违约责任。协议内容详尽，逻辑清晰，确保买卖双方权益。银行在放款前，会对房屋进行评估，确保放款金额与房屋价值相符。卖方需按协议约定，将房屋过户至买方名下，银行才可放款。此协议对保障交易安全、维护双方权益至关重要。
4. 房产评估报告
在卖房过程中，与银行签订“房产评估报告”是关键环节。该报告由专业机构出具，详细评估房产价值，为银行贷款提供依据。报告内容涵盖房产基本信息、市场行情、周边环境等，确保贷款额度合理。签订此手续，有助于保障买卖双方权益，确保交易顺利进行。
