购买二手房时，契税缴纳是关键环节。根据我国税法规定，契税由买方支付。在办理过户手续时，买方需携带身份证、房产证等相关材料，前往税务局缴纳契税。具体税率根据房屋性质、面积等因素确定。为避免额外费用，建议提前咨询专业人士，确保顺利缴纳契税。
二手房契税缴纳流程
二手房契税缴纳流程如下：首先，买卖双方需在合同签订后30日内，到当地税务局办理契税申报。携带身份证、户口本、房产证、合同等相关材料。税务局审核无误后，出具契税完税证明。随后，买家将契税完税证明及购房款等相关费用支付给卖家。最后，买家凭完税证明和相关手续到房产交易中心办理产权过户手续。整个流程需注意时间节点，确保合规办理。
二手房契税减免条件
在二手房交易中，契税减免条件主要针对特定人群。首先，购买者需为首次购房家庭，包括夫妻双方及未成年子女。其次，房屋面积不超过90平方米，且位于限购区域。此外，购买者需满足当地住房限购政策，并具备购房资格。符合以上条件者，可享受契税减免优惠。具体减免幅度根据当地政策而定。了解这些条件，有助于购房者顺利办理契税减免手续。
