北京购房需关注以下要点：地段选择，优先考虑市中心或交通便利区域；预算规划，根据个人经济状况设定合理预算；房屋质量，确保房屋结构安全、配套设施齐全；政策法规，了解限购政策及贷款条件。综合考虑以上因素，选择合适房源，实现购房目标。
1. 地理位置
在北京买房，地理位置是首要考虑因素。首选核心区域，如东城区、西城区，交通便利，教育资源丰富。其次，关注城市副中心通州区，发展潜力巨大。避开远郊区域，通勤时间长，生活配套不完善。综合考虑交通便利性、教育资源、未来发展等因素，选择地理位置优越的房产，为家庭生活提供便利。
2. 房屋面积
北京买房，房屋面积是关键考量。一般而言，面积在80-120平方米的中小户型较为热门，满足基本居住需求。若追求宽敞空间，可考虑130平方米以上的大三居或四居。但需注意，面积过大可能导致购房成本增加，且后期转手难度加大。合理选择面积，既满足居住需求，又兼顾投资回报。
3. 价格区间
在北京购房，价格区间是关键考量因素。一般来说，预算应考虑家庭收入和未来规划。若预算有限，可关注二手房市场，选择性价比较高的区域，如朝阳、丰台等。若预算充足，可考虑新房市场，优先考虑核心区域如西城、东城，享受优质教育资源和生活配套。建议根据自身需求，合理规划价格区间，实现购房梦想。
5. 配套设施
在北京购房时，配套设施是不可或缺的考量因素。理想中的配套设施应包括便捷的交通网络，如地铁、公交站点；丰富的教育资源，包括幼儿园、中小学及知名大学；成熟的医疗设施，如三甲医院及社区诊所；以及完善的商业配套，如大型购物中心、超市、餐饮娱乐场所。这些设施不仅提升了居住品质，也直接影响到房产的价值和未来的升值潜力。购房者在选择时，应实地考察周边配套设施的完善程度，确保日常生活的便利与舒适。
