房贷与普通贷款在利率、审批条件、还款方式等方面存在差异。房贷利率通常低于普通贷款，审批条件相对宽松，还款期限更长。具体差多少，需根据贷款金额、期限、个人信用等因素综合考量。相比普通贷款，房贷更具优势，但需注意还款压力。
首付比例是多少？
在房产市场中，首付比例是购房者关注的焦点。房贷首付比例通常为30%，而普通贷款首付比例更高，通常为40%或以上。这意味着，以100万元房产为例，房贷首付只需30万元，而普通贷款首付则需要40万元，相差10万元。高首付比例意味着购房者需准备更多资金，但同时也降低了贷款风险。购房者需根据自身经济状况选择合适的首付比例。
月供压力如何？
房贷和普通贷款的月供压力存在差异。房贷通常贷款年限较长，月供相对较低，但利率可能较高；普通贷款年限较短，月供较高，利率相对较低。具体压力取决于个人收入、贷款金额及利率等因素。建议在购房前综合考虑自身经济状况，选择合适的贷款类型，以减轻月供压力。
贷款年限最长几年？
在房产贷款领域，房贷与普通贷款的最大差异之一在于贷款年限。房贷的年限通常较长，最长可达30年，而普通贷款年限则相对较短，一般在5-10年之间。这种差异源于房贷针对房产这一特殊资产，需较长时间还清贷款。因此，对于购房者和贷款机构而言，了解不同贷款类型的年限至关重要。
利率优惠多少？
在比较房贷与普通贷款时，利率优惠是关键考量。房贷通常享有更低的利率优惠，这是因为银行考虑到房产的稳定性，风险相对较低。相较之下，普通贷款的利率往往较高，缺乏房产作为抵押物，风险较大。具体利率优惠多少，取决于银行政策和贷款期限，一般房贷利率优惠幅度在0.5%-1%之间，具体需咨询各大银行以获取最准确的优惠信息。
