通达新村因其地理位置相对偏远，交通不便，周边配套设施不完善，导致房价相对较低。此外，小区建筑年代较久，缺乏现代化物业管理，也影响了其市场价值。然而，对于预算有限的购房者来说，通达新村仍是一个性价比较高的选择。
配套设施弱
通达新村之所以价格亲民，主要归因于其配套设施相对较弱。该区域周边商业配套尚在完善中，教育资源、医疗设施等公共服务尚未达到周边其他区域的成熟水平。尽管如此，随着城市发展，配套设施的逐步完善，通达新村的性价比优势将更加凸显，未来增值潜力值得期待。
绿化率低
通达新村之所以价格相对便宜，主要原因是其绿化率较低。相较于周边绿化率较高的住宅区，通达新村在绿化景观投入上有所节省，从而降低了整体成本。这并不意味着环境质量差，但确实影响了其市场竞争力。对于注重生活品质的购房者而言，可能需要权衡绿化与价格之间的取舍。
升值空间小
通达新村之所以价格较低，主要在于其升值空间相对较小。这主要归因于以下两点：一是地理位置相对偏远，周边配套设施不够完善，难以吸引大量购房者；二是该区域房地产市场竞争激烈，新增项目较多，导致价格受到压制。尽管如此，随着区域发展逐步完善，通达新村的潜力仍值得期待。
