在房产交易过程中，核资料是保障权益的重要环节。主要核实内容包括：产权清晰，确保无产权纠纷；房屋质量，确认房屋结构安全、设施齐全；交易合法性，验证交易双方身份、资质及交易流程合规；税费缴纳，核实税费缴纳情况，避免后续纠纷。此外，还需关注房产证、土地使用权证等关键文件的真实性，确保购房安全。
1. 房产证信息
买房核资料，核心是核实房产证信息。首先，验证房产证真伪，确认房产归属；其次，核实房产证上产权人姓名、房产地址、面积等关键信息；再者，了解房产证登记日期，判断房产交易合法性。此外，关注房产证附记内容，如抵押、查封等，确保购房安全。全面核实房产证信息，为购房决策提供坚实保障。
2. 房源产权清晰
在买房核资料过程中，"房源产权清晰"是关键环节。这主要涉及核实房屋所有权、土地使用权是否合法、有效，是否存在产权纠纷或查封。通过查阅房产证、土地证等官方文件，确保房源无产权瑕疵，保障购房者权益，避免日后法律风险。专业机构会严格审查，确保房源信息真实可靠，让购房者安心购房。
3. 房屋质量检查
在买房核资料中，房屋质量检查是关键环节。主要核实内容包括：房屋结构安全，如墙体、梁柱、楼板等；防水性能，如卫生间、厨房等易渗漏部位；门窗密封性；墙面、地面平整度；以及配套设施如电梯、供水供电等是否正常。通过全面检查，确保房屋质量过硬，为居住者提供安心舒适的生活环境。
4. 周边配套设施
在买房核资料时，周边配套设施是关键考量因素。主要核实内容包括：教育机构如学校、幼儿园的分布及质量；医疗资源如医院、诊所的便捷程度；商业设施如超市、购物中心、餐饮的丰富性；交通网络如公交、地铁、道路的通达性；以及绿化公园、休闲娱乐场所的布局。这些配套设施的完善与否，直接影响居住的舒适度和便利性。
