今年买房需警惕以下风险：首先，房地产市场调控政策可能继续收紧，导致房价波动；其次，经济下行压力增大，影响购房者收入预期；再者，部分开发商资金链紧张，可能引发项目烂尾；最后，房产税试点可能扩大，增加持有成本。购房者应理性看待市场，关注政策动向，谨慎决策。
房价波动风险
今年买房面临的主要风险之一是房价波动风险。近年来，我国房地产市场经历了快速上涨，但随之而来的是政策调控的加强，导致房价波动加剧。购房者需关注政策动向，避免在高点购房。同时，应关注房地产市场的供需关系，了解区域发展潜力，以降低投资风险。购房前，建议咨询专业人士，全面评估市场风险，做出明智决策。
政策调控风险
今年买房面临政策调控风险。首先，政府可能出台限购、限贷等政策，影响购房资格和贷款额度。其次，调控政策可能导致房价波动，短期内购房者可能面临资产缩水。此外，调控政策也可能影响房地产企业资金链，进而影响新房供应和二手房市场。购房者需密切关注政策动态，谨慎决策。
房产质量风险
今年买房，房产质量风险不容忽视。首先，建筑质量问题可能导致安全隐患，如墙体裂缝、地基下沉等。其次，装修质量问题可能导致居住不适，如甲醛超标、水电隐患等。此外，开发商可能存在虚假宣传、隐瞒真实情况等问题。购房者在购房前应仔细查看房屋质量检测报告，实地考察建筑质量，确保房屋安全可靠。同时，关注开发商口碑和信誉，谨慎选择有实力、有保障的开发商。
投资回报风险
今年买房，投资回报风险不容忽视。首先，房价波动可能带来资产缩水，需关注市场趋势。其次，政策调控影响房价走势，购房需关注政策动向。再者，地段、交通、配套设施等影响房产升值潜力，需谨慎选择。此外，贷款利率变动、物业管理等因素也影响投资回报。因此，购房前应全面评估风险，理性投资。
