顶楼赠送部分在房产市场中备受关注。合理划分赠送空间需考虑以下因素：首先，根据建筑结构，区分露台、阁楼或屋顶花园等赠送形式；其次，关注赠送面积与实际使用价值的匹配度，如露台是否便于晾晒、阁楼是否适合居住等；最后，评估赠送部分的法律法规限制，确保赠送合法合规。购房者在选购时，应全面了解赠送部分的真实价值，避免盲目追求面积而忽视实用性。
1. 阳台赠送面积
在顶楼赠送面积中，阳台赠送面积是重要组成部分。通常，阳台赠送面积根据建筑结构及规划法规划分。首先，明确赠送面积是否包含建筑主体结构，如承重墙等。其次，考虑阳台与室内空间的连接方式，如开放式或封闭式。最后，依据当地政策，合理计算阳台面积，确保购房者权益。专业划分，让顶楼购房更明智。
2. 屋顶露台空间
在房产设计中，"屋顶露台空间"的划分至关重要。首先，根据功能需求，可分为休闲区、绿化区和活动区。休闲区可设置座椅、茶几，打造宁静放松的角落；绿化区则布置花草树木，增添生机；活动区则适合设置健身器材或烧烤区，满足多样化需求。其次，空间布局上，应考虑采光、通风和排水，确保露台安全舒适。最后，结合建筑材料和风格，打造个性化屋顶露台，为业主带来高品质的生活体验。
3. 户型结构赠送
在“3. 户型结构赠送”部分，顶楼赠送的面积划分通常涉及以下几方面：首先，明确赠送面积的具体范围，如露台、阁楼或设备平台等；其次，区分赠送面积的使用性质，如是否可用于居住或仅作为储藏空间；再者，考虑赠送面积的面积计算方式，通常以实际使用面积或投影面积计算；最后，了解赠送面积的维护责任和使用限制，确保购房者对顶楼赠送部分有清晰的认识和合理的使用预期。
4. 采光通风优化
顶楼送部分，采光通风优化至关重要。首先，利用大面积窗户引入自然光，增加室内明亮度。其次，通过合理布局，确保每处空间都能获得充足通风。此外，设置室内外绿化，改善空气质量。最后，利用斜坡屋顶设计，优化空气流通，打造舒适宜居的顶楼空间。
